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绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。这一理念是意大利建筑师保罗·索勒瑞 20世纪60年代提出。西方发达国家在90年代采取各种措施推进绿色建筑的研究和实践，中国80年代开始研究绿色建筑，新世纪开始着手建造绿色建筑。 短短十几年的时间，中国的绿色建筑就已经登上冠军宝座，发展如此迅速，其背后有何缘由? 根据各国气候研究中心的数据显示，2010年建筑运行碳排放约占总排放的28%。因此，在全球注重节能的大背景下，发展绿色建筑成为各国当务之急。 中国自改革开放以来，经济高速发展，而今处于工业化、城镇化、农业现代化快速发展的时期，人口、资源、环境的压力日益凸显。而加快发展绿色建筑，可缓解资源压力、实现可持续发展。 在中国，衡量绿色建筑的标准有两种：一种是国际标准，1998年由非政府、非盈利组织的美国绿色建筑委员会建立的LEED认证;一种是国内标准，中国政府2006年颁布的《中国绿色建筑评价标准》，其中共有六类指标，由高到低划分为三星、二星和一星。在这一背景下，越来越多的建筑开始申请绿色建筑。有超过800个美国Leed绿色建筑认证的绿色建筑项目由此而来，而且这一数字还在持续上升。 然而，仅谈社会效益和环境保护其实都是不切实际的。世界绿色建筑委员会主席理查德·费得瑞兹曾表示，“发展绿色建筑这背后有一个巨大的经济链条，我们必须正视经济效益，因为它才是我们发展绿色建筑最主要的动力之一。” 经济效益，或许是中国商人申请“绿色建筑”的又一原因。 据悉“中国当代十大建筑”骏豪·中央公园广场将打造国内首座“全氧覆盖大楼”。而在此之前，其已经荣获美国LEED建筑金级认证、美国绿色社区认证、中国绿色建筑两星认证等。 对于房地产商来说，绿色建筑的建造成本高于一般建筑，据悉，骏豪?中央公园广场斥资近亿元打造全新绿色建筑体系，但是回报率也比较高，其租金、售价高于同等类型的非绿色建筑建筑。 谈到为何如此看重绿色建筑，骏豪地产集团董事总裁张辉表示，“中国房地产目前处于转型期，房地产的新引擎就是将房地产与稀缺资源结合，不再是单纯意义上的遮风避雨的方盒子。越来越多地注重大众的多方位需求，比如对空气质量的需求，将会获得大众及市场的青睐。
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发表于 2014-8-12 14:24:10
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