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标题: 关于集装箱快捷酒店的探讨 [打印本页]

作者: househouse    时间: 2015-3-9 09:47
标题: 关于集装箱快捷酒店的探讨
在国外有好多汽车旅馆,在郊区等交通发达的地方,可是在中国这种旅馆很少,可能是因为中国城市之间间距很短,而且各城市快捷酒店很多,所以如果建设集装箱的快捷酒店,就只能在一些旅游风景区建设。
可不可以这样,建设一个方便可移动的酒店系统,地点就利用城市里的闲置用地。城市里的闲置用地主要是正在开发的地块、烂尾楼盘、废弃工厂等。这里要说明一下,一般城市里的开放商拿到地块后,会分2-3期进行开发,而且期限会比较长,这样会有相应的一块空地一直空置。如果可行,同开发企业签订租地协议,这样可以在城市内有个较好的位置开快捷酒店,而到期后可以转移到其他地方继续营业。
那么问题来了,首先,这样是否可以获得工商营业许可。因为没有比较长久的固定营业地点,这样是否可以获得许可?
其次,对于集装箱系统的要求比较苛刻,由于北方温度变化很大,必须有供热,这样对能源的要求很大,水、暖、电缺那一样都不可行,我看了很多零能耗的项目,但是初投资都特别的大,不适应投资项目。而对集装箱的采暖、供电、排水等细节问题另开贴讨论。比如采用太阳能采暖系统,太阳能供电系统等等。
再次,酒店的运营管理,这个我就不是十分清楚,因为是集装箱改造项目,所以房间内部的舒适程度应该不如正常砖混结构的酒店,那么酒店的价格就很重要,一个合理的价格是酒店可以长久发展的根本。如果酒店弄的跟建筑工地活动板房,估计也没有多少人愿意花钱去住。



作者: 611旋木    时间: 2015-3-9 10:37
很好的思路!
作者: jigang008    时间: 2015-3-10 00:07
行不通啊!开酒店,光是解决了土地是不行的!还有,消防,卫生,安保等,有一个问题不解决就取缔你!
作者: househouse    时间: 2015-3-10 08:06
jigang008 发表于 2015-3-10 00:07
行不通啊!开酒店,光是解决了土地是不行的!还有,消防,卫生,安保等,有一个问题不解决就取缔你!

消防肯定有,只上房间里上喷淋就可以,因为是外走廊,不用排烟系统,初步打算2层楼,40个房间,这样可以不上电梯,卫生不知道你说哪方面,采用中水系统,这样废水都可以利用,而且可以统一处理,有可能的话再弄个沼气发电系统,但是对废水的要求很严。安保肯定会有围栏,停车场都会有监控。
作者: Athrom    时间: 2015-3-25 10:41
有很多问题需要解决,不是想当然的;
1,电力供应
40个房间单间容量+公共部分照明+给排水的处理,这些电力不是你想用就用的,需要申请批复安装,等到一切妥当可能已经消耗了你的大部分精力;
2,水源供应
同样考虑总使用量压力等等问题,也不是随便敷设一根总管解决的;
3,消防
同上
4,天然气
这么些问题最主要还是根据你在某地安札时间的长短来计算,就是说你必须考虑安装成本、可靠性、耐久性。如果想半年或者1年就换地,还是别折腾了。
作者: househouse    时间: 2015-3-25 11:10
Athrom 发表于 2015-3-25 10:41
有很多问题需要解决,不是想当然的;
1,电力供应
40个房间单间容量+公共部分照明+给排水的处理,这些电 ...

其实在中国很多城市地产开发公司拿到土地后不急于开发,或者开发完一期以后,二三期就要很长时间在开发完成,我只是想提出一种比较合理的方法,来让开发商或者其他投资者的利益最大化。
你说的很对,建筑对市政公用设施的依赖性很大,但是只要满足现行规范的要求就行,同时设备间也是一个模块
1.电力供应,一般开发地产都可以申请临时用电;
2.水源供应,单设生活水箱,水来自市政管网
3.消防,单设消防水箱
4.天然气就不考虑了,热水供应采用太阳能供给,
地点位置最好有2-3年的固定时间,毕竟是商业用房
作者: shblwh    时间: 2015-3-27 11:32
一个合理的价格是酒店可以长久发展的根本。如果酒店弄的跟建筑工地活动板房,估计也没有多少人愿意花钱去住。
作者: 奔跑的雷拉    时间: 2015-4-9 12:37
马克一下马克一下马克一下
作者: like585    时间: 2015-7-20 10:33
建一个集装箱主题步行街,怎么样???
作者: 庵中闺秀    时间: 2015-7-27 23:47
楼主的想法和我不谋而合,其实早在2011年,我离开杭州VK后,就一直在积极筹划着“集装箱度假屋俱乐部”项目落地的事,掐指一算到今年也有四年时间了!个中艰苦鲜为人知吖……

但…… 值得欣慰的是,如果一切顺利,今年内即可正式启动我的项目“集装箱度假屋俱乐部”,O(∩_∩)O~

欢迎同行们来电共商合作细节,梁先生:13876796797
作者: househouse    时间: 2015-8-12 10:43
特别想去看看你的“集装箱度假屋俱乐部”,O(∩_∩)O~

作者: 果子熊    时间: 2015-8-21 10:19
mark一下,租开发商的地倒是解决了申请临时用地的问题
作者: 山岩部落青旅    时间: 2015-9-5 17:42
有兴趣了解下




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